Dacă ai ajuns la acest articol, este foarte posibil să obții venituri din PFA, chirii, drepturi de autor sau dividende și să te întrebi dacă acestea pot fi luate în calcul atunci când vrei să obții un credit.

De multe ori, oamenii cred că doar salariul sau pensia sunt acceptate de bănci atunci când analizează o cerere de credit. În realitate însă, lucrurile nu stau chiar așa.

Astăzi, multe instituții bancare acceptă și venituri non-salariale, atât timp cât acestea sunt legale, declarate și stabile.

În acest articol vei afla:

1. dacă poți obține un credit cu venituri din PFA
2. cum sunt analizate veniturile din chirii
3. când sunt acceptate veniturile din drepturi de autor
4. dacă dividendele pot fi luate în calcul la credit

Credit Cu Venituri Din PFA

PFA (Persoană Fizică Autorizată) este una dintre cele mai comune forme de activitate independentă din România.

Mulți profesioniști – IT-iști, consultanți, medici, arhitecți sau freelanceri – lucrează în această formă și obțin venituri consistente.

În primul rând, vestea bună este că veniturile din PFA pot fi luate în calcul pentru obținerea unui credit.

Totuși, băncile analizează câteva aspecte importante:

1. Vechimea activității

În majoritatea cazurilor este necesar ca PFA-ul să aibă cel puțin 2 ani de activitate.

2. Venituri declarate la ANAF

Veniturile trebuie să fie declarate oficial și impozitate.

3. Stabilitatea veniturilor

Banca analizează veniturile realizate în ultimii ani pentru a vedea dacă acestea sunt constante.

Instituțiile financiare calculează venitul net anual, scad taxele și îl împart la 12 luni pentru a stabili venitul eligibil.

Poți Obține Credit Cu Venituri Din Chirii?

De asemenea, veniturile din chirii pot fi acceptate de bănci, însă doar în anumite condiții:

1. declarate la ANAF
2. provenite din contracte de închiriere înregistrate
3. relativ stabile și predictibile

Băncile solicită ca contractul de închiriere să fie activ de minimum 6 luni.

În plus, instituțiile bancare nu iau în calcul 100% din chirie. De obicei este acceptat un procent între 50% și 80% din venitul net, pentru a acoperi eventualele perioade fără chiriaș.

În majoritatea cazurilor, veniturile din chirii sunt folosite ca venit complementar pe lângă salariu sau alte venituri.

Credit Cu Venituri Din Drepturi De Autor

Veniturile din drepturi de autor pot fi acceptate de bănci, însă analiza este mai strictă.

Instituțiile financiare caută venituri stabile și recurente, nu plăți ocazionale.

De regulă, veniturile din drepturi de autor sunt considerate eligibile dacă:

1. sunt încasate constant
2. există contracte pe termen lung
3. veniturile sunt declarate fiscal

Cu cât veniturile sunt mai predictibile, cu atât cresc șansele de aprobare a creditului.

Sunt Acceptate Veniturile Din Dividende Pentru Un Credit?

Totuși, dividendele sunt considerate de regulă venituri complementare.

Pentru ca acestea să fie luate în calcul, băncile verifică:

1. existența unei hotărâri AGA privind distribuirea dividendelor
2. dovada încasării acestora
3. profitul firmei în ultimii ani

De multe ori este necesar ca dividendele să fi fost încasate în ultimii 2 ani consecutiv, pentru a demonstra caracterul lor recurent.

De asemenea, băncile preferă ca plata dividendelor să fie realizată direct în contul personal, pentru a putea fi urmărită în extrasul bancar.

De Ce Este Mai Ușor Să Obții Credit Printr-un Broker De Credite

Atunci când ai venituri non-salariale, procesul de creditare poate deveni mai complex.

Nu toate băncile analizează aceste venituri în același mod, iar documentația solicitată diferă de la o instituție la alta.

Un broker de credite cu experiență poate:

1. identifica banca potrivită pentru tipul tău de venit
2. pregăti corect documentele necesare
3. crește șansele de aprobare a creditului
4. economisi timp și drumuri inutile

Concluzie

În concluzie, dacă obții venituri din PFA, chirii, drepturi de autor sau dividende, nu înseamnă că nu poți obține un credit.

Important este ca aceste venituri să fie:

1. legale și declarate
2. constante
3. ușor de demonstrat prin documente fiscale

În multe situații, o analiză corectă a veniturilor îți poate deschide accesul către finanțarea de care ai nevoie.

Una dintre cele mai frecvente greșeli este aplicarea fără o analiză financiară clară. Un raport de eligibilitate pentru creditele bancare sau o evaluare financiară pentru creditele de tip IFN realizată înainte de aplicare te poate ajuta să înțelegi exact ce variante ai și să îți crești considerabil șansele de aprobare.

Dacă vrei să afli ce șanse ai să obții un credit în funcție de veniturile tale, echipa AMICredit îți poate oferi o analiză rapidă. Tot ce trebuie să faci este să apeși pe butonul de mai jos și un consultant financiar o să te sune.