Află Cum Poți Lua Un Credit Cu Venituri Din PFA Și Nu Numai

Având în vedere că ai intrat să citești acest articol, probabil ai vreo legătură cu veniturile din PFA, cu veniturile din chirii, cu veniturile din drepturile de autor sau poate chiar cu veniturile din dividende.

La fel de bine știi că impozitarea se aplică atât veniturilor din chirii, cât și tuturor celorlalte tipuri. Problema, crezi tu, constă în faptul că băncile nu sunt bucuroase să ia niciunul dintre acestea în calcul la stabilirea venitului tău eligibil pentru un credit sau un card de credit.

Lucrurile nu stau chiar așa. Adevărul este altul, zic eu.

Fie ești tu speriat că trebuie să aduci o căruță de documente prin care să justifici veniturile în cauză, fie consilierul de la bancă nu are nici cea mai vagă idee ce să facă cu ele, iar atunci, în loc să se informeze cu privire la ce are de făcut, se fâstâceşte până ce îți transmite deschis că nu ești eligibil pentru creditare. Ai trecut și tu prin această experiență?

Spre surprinderea multora, nu doar salariul și pensia constituie venit eligibil la acordarea unui credit.

Într-adevăr, sunt unele bănci la care aceste venituri stau la bază și numai adițional se mai poate accepta o sumă complementară dintr-unul din veniturile enumerate mai sus, dar nu peste tot.

Pentru a înțelege mai bine despre ce este vorba, hai să luăm, pe rând, fiecare situație în parte.

Cum poți accesa un credit cu venituri din PFA?

Mai întâi, să vedem ce este un PFA. PFA-ul este prescurtarea pentru Persoană Fizică Autorizată și se referă la forma cea mai simplă prin care un om poate practica independent și individual activități economice.

Astfel, persoana nu înființează o firmă, dar nici nu se poate angaja propriu zis la una. Ca atare, forma de organizare este de tip PFA.

Veniturile sunt raportate anual la ANAF, unde se plătesc impozitele aferente profitului rămas.

O altă posibilitate reprezintă raportarea în funcție de norma de venit pentru care impozitul este plătit, acesta fiind luat în considerare la cifra pe care estimezi că o vei realiza în cursul unui an.

Toate băncile iau în calcul veniturile unui liber profesionist din PFA. Tot ce trebuie ca acesta să îndeplinească este să fi trecut minin 2 ani de când a fost înființat PFA-ul și, astfel, să existe cel puțin 2 raportări ale veniturilor la ANAF.

În general, din venitul net se scad impozitele. Apoi, ce rămâne se împarte la 12 (este un venit anual) și de aici reiese venitul net. Atât de simplă este întreaga operațiune.

Important e să nu ai un PFA fără venituri și să te bazezi exclusiv pe el pentru a lua bani din bancă. Nu de alta, dar atunci șansele tale de a obține un credit vor fi la fel de inexistente precum îți sunt câștigurile.

Așadar, nu este suficient să mergi la intermediarul tău de credite sau la bancher și să îi dai acordul de consultare a veniturilor din baza de date ANAF, ci să dovedești tu cum stă treaba.

 

Poți contracta un împrumut rapid cu veniturile realizate din chirii?

Da, poți. Totuși, trebuie să realizezi din capul locului că vorbim despre acele venituri legale, declarate la stat, care apar frumos pe adeverința ANAF de venituri.

Bineînțeles, asta înseamnă să fii proprietarul imobilului închiriat, nu vreun subcontractor.

Pentru a folosi veniturile din chirii ale persoanelor fizice la dobândirea unui împrumut bancar, chiria trebuie să fie de minim 6 luni în vigoare. De asemenea, unele bănci pot solicita chiar și o reînnoire, așa că fii atent la care apelezi.

Din venitul pe care îl obții din chirii se scad impozitele, iar rezultatul este de obicei exprimat printr-un anumit procent. Și aici tot banca stabilește regulile. E undeva între 50 şi 80%, fiind acceptat mai degrabă ca un venit complementar salariului sau pensiei.

 

Cum contribuie veniturile din drepturile de autor la scoaterea banilor din bancă?

Pentru a fi luate în seamă, veniturile din drepturile de autor trebuie să fie în marea majoritate a cazurilor formate din sume fixe lunare și nu din venituri variabile conform proceselor verbale făcute lună de lună.

Nu uita, băncile caută ca veniturile să poată avea caracter de continuitate și să fie predictibile.

Doar dacă această condiție este îndeplinită, se vor putea lua în calcul veniturile respective.

În eventualitatea în care ai nelămuriri sau pur și simplu nu îndeplinești cerința, contactează-ne și te vom sfătui ce să faci pentru ca în cel mai scurt timp venitul să devină eligibil.

 

Veniturile din dividende ajută sau nu la acordarea unui credit?

Ne referim din nou la un venit complementar salariului sau pensiei.

Veniturile din dividende se recunosc, însă ele nu constituie o sursă de bani de bază, de sine stătătoare. Pot fi eligibile pentru calculul venitului total luat în considerare la obținerea unui credit, doar dacă se respectă cu strictețe ceea ce urmează.

Dividendele trebuie să fie atât repartizate printr-o hotărâre AGA, cât și plătite / ridicate din societate. Varianta preferabilă fiind cea în care acestea sunt virate în contul personal, sub specificația “plata dividende”.

În plus, e vital să înregistrezi dividendele în ultimii 2 ani, pentru ca el să fie considerat venit cu caracter permanent, și ca în anul în curs firma să fie pe profit.

 

Din păcate, aceste venituri nu sunt furnizate de către ANAF băncilor prin simpla verificare a veniturilor persoanelor fizice. Acesta este motivul pentru care instituțiile bancare solicită documentele aferente care să dovedească încasarea banilor.

Dacă ai venituri provenite din sursele menționate de mine mai devreme și te gândești să optezi pentru un credit, completează acum formularul de aici.

Un consilier din echipa AMICredit expert în aceste venituri te va contacta și te va ajuta pas cu pas, astfel încât să obții suma de bani dorită cât mai repede posibil!

[ulp id=’fsmfqHWWN9pLknQS’]